Oбзoрнaя плoщaдкa, с кoтoрoй кaк нa лaдoни видны нeбoскрeбы Мaнxэттeнa, уютныe свeтлыe кoмнaты и чистенькие кухни с микроволновками, просторный зал общего пользования, фитнес-зал, прачечная, комната для хранения велосипедов   — так выглядит современная молодежная «коммуналка» на Балтик-стрит в   микрорайоне Боэрам-Хилл в нью-йоркском районе Куинс. Знакомство с ней организовал Центр для иностранных журналистов для всех аккредитованных в Нью-Йорке работников СМИ.

Коммунальный рай без хлопот и забот

Помимо не совсем обычной архитектуры — двухэтажной надстройки, возвышающейся, подобно капитанскому мостику, над семью этажами, — это здание интересно тем, что служит наглядной демонстрацией новой и набирающей популярность в американских городах концепции Co-living (совместного проживания), которая, в свою очередь, представляет собой составную часть новой тенденции Collaborative consumption (совместное потребление). В Нью-Йорке эта концепция реализована в рамках проекта Common Baltic, и сейчас такие же общежития созданы в Сан-Франциско, Чикаго и Вашингтоне. О степени популярности этого проекта свидетельствует то, что, когда Common Baltic еще только собирался распахнуть свои двери, число заявок от желающих поселиться там достигло 12 тыс.

Развернуть

Когда Common Baltic еще только собирался открыться, число заявок от желающих поселиться там достигло 12 тыс.

© Common Baltic

Когда Common Baltic еще только собирался открыться, число заявок от желающих поселиться там достигло 12 тыс.
© Common Baltic

«Фактически   речь идет о чем-то большем, чем совместное проживание, поскольку люди как делят жилое помещение, так и имеют общие интересы и намерения, — пояснил в беседе с корреспондентом ТАСС управляющий этим не совсем обычным общежитием Брэд Харгривс. — Совместное проживание обеспечивает гибкость для молодежи в условиях крайне высокой арендной платы в Нью-Йорке и других городах. И   как показывает наш опыт, все больше и больше людей желают жить в обществе тех, кто близок им по интересам».

«Наши жильцы — молодые люди, прибывшие в Нью-Йорк на учебу или по делам, — отметил он. — У нас есть 70 помещений для совместного проживания и 67 квартир-студий. В целом мы способны принять 135–140 человек. Среди наших жильцов — как американцы, так и граждане других стран. Арендная плата в Нью-Йорке высока, поэтому мы предлагаем им вполне конкурентоспособный вариант: совместное проживание — с общей кухней, душем и рабочим пространством».

Развернуть

Оплата колеблется от $2 тыс. до $2,5 тыс. в месяц — в зависимости от условий размещения

© Common Baltic

Оплата колеблется от $2 тыс. до $2,5 тыс. в месяц — в зависимости от условий размещения
© Common Baltic

Плати и живи

В среднем оплата колеблется от $2 тыс. до $2,5 тыс.   в месяц —   в зависимости от условий размещения. Каких-либо проблем с оплатой у проекта   не возникает: в оговоренную сумму включены все предоставляемые услуги, в том числе по уборке помещений и оплата расходных материалов. «Это очень удобно, ведь мы решили массу проблем для тех, кто у нас проживает. Им не нужно многое из того, что необходимо людям, снимающим квартиры. Так, нет необходимости арендовать или покупать мебель. Когда человек, с которым вы делите жилое пространство, отсутствует какое-то время, вы не платите за дополнительную площадь»,   — добавляет Харгривс.

Развернуть

Common Baltic предполагает совместное проживание — с общей кухней, душем и рабочим пространством

© Common Baltic

Common Baltic предполагает совместное проживание — с общей кухней, душем и рабочим пространством
© Common Baltic

Так это все-таки бизнес или в большей степени благотворительность? «Мы выступаем, по сути, в виде управляющей компании:   поддерживаем здание в порядке, следим за исправностью оборудования, — пояснил Брэд Харгривс. — Конечно, какая-то сумма от платежей   уходит на то, чтобы оплатить наши труды».

Бесконфликтная среда

Администрация Common Baltic стремится не вмешиваться в то, кто с кем проживает в одной комнате. «Мы не выбираем, кому с кем жить, — подчеркнул Харгривс. — Выбирают те, кто к нам вселяется. У нас нет никакой дискриминации — ни по расовому, ни по религиозному, ни по какому другому признаку. Мы предлагаем возможный вариант, а потом — дело за самими жильцами. Есть ли у нас пары? Да, конечно.   Конкретного срока проживания у нас нет: если нравится — человек живет, если его обстоятельства изменяются — переезжает. Как правило, это происходит в связи со сменой места работы, реже — в связи с созданием семьи. Кстати, неверно было бы считать нас чем-то вроде чисто студенческого общежития: студенты как раз составляют у нас меньшинство, а большинство — уже вполне состоявшиеся профессионалы».

Развернуть

Common Baltic неверно сравнивать со студенческим общежитием: студенты составляют меньшинство, большая часть жильцов — уже вполне состоявшиеся профессионалы

© Common Baltic

Common Baltic неверно сравнивать со студенческим общежитием: студенты составляют меньшинство, большая часть жильцов — уже вполне состоявшиеся профессионалы
© Common Baltic

Возникают ли среди жильцов конфликты и как они разрешаются? Проблемы во взаимоотношениях, по словам Харгривса, возникают «очень-очень редко». «На моей памяти было всего два случая, — отметил он. — Мы с самого начала предоставляем всем проживающим возможность перебраться в другую квартиру. Но этим крайне редко пользуются».

Один из жильцов Common Baltic Фарид аль Налис перебрался в Нью-Йорк из Амстердама. «Мне здесь очень нравится, — поделился он впечатлениями. — Можно сказать, все просто великолепно. Когда я только приехал в Нью-Йорк, у меня было всего четверо знакомых, а сейчас у меня их, пожалуй, больше сотни».

Развернуть

Ежемесячная «платежка» включает все, в том числе и коммунальные услуги: воду, электроэнергию, интернет и стиральную машину

© Common Baltic

Ежемесячная «платежка» включает все, в том числе и коммунальные услуги: воду, электроэнергию, интернет и стиральную машину
© Common Baltic

По его словам, «платежка», которая составляется помесячно, включает все, в том числе и коммунальные услуги:   воду, электроэнергию, интернет и   стиральную машину. «Я бы всячески рекомендовал такое размещение для всех тех, кто прибывает на работу в Нью-Йорк, — подчеркнул Фарид. — Ведь люди приезжают обычно с одним чемоданом». Сам он   приехал в Нью-Йорк два года назад и недавно поселился в Common Baltic. «Возможно, я переберусь отсюда в съемную квартиру, когда женюсь и у меня будут дети, — добавил он. — Но здесь пока очень удобно: тебя окружают люди, которых ты знаешь и с которыми есть много общего».

Игорь Борисенко  

{{item.group_date}}

{{item.suffix?», «+item.suffix:»»}}

Показать еще